Renovācija - kas tas ir un kā iekļūt renovācijas programmā?

Inovācijas, kas apsola radikālas izmaiņas, vienmēr saskaras gan ar atbalstu, gan ar pretestību. Nav izņēmumu - teritoriju pārstrukturēšana. Renovācija - kas tas ir? Šī ir sarežģīta teritorijas, kurā atrodas vecās ēkas, rekonstrukcija. Šajā kategorijā ietilpst daudzstāvu mājas, projekta īstenošanai nepieciešama īpaša pieeja.

Renovācija - kas tas ir?

Mājokļu renovācija ir ēku, kas savulaik aizgājuši ar jaunām ēkām, aizstāšanas procesu, kas tiek veidots, ņemot vērā visas mūsdienu prasības. Pieņemot lēmumu par renovāciju, ņem vērā materiālus, ēku pasliktināšanos, vai teritorijā ir ērtas sociālās iespējas: bērnudārzi, poliklīnikas, skolas. Teritoriju attīstība notiek, pamatojoties uz līgumu, ko iestādes noslēdz ar izsoles uzvarētājiem, puse, kas uzņemas saistības, uzrāda plāna projektu.

Renovācijas mērķis

Kāpēc renovācija? Šo jautājumu nesen aktīvi pieaudzis Maskavā, kur atjaunošanas programma kļūst arvien svarīgāka. Galvenais uzdevums ir atjaunot galvaspilsētas dzīvojamo fondu, aizstāt vecās mājas ar visiem nepieciešamajiem dzīvokļiem. Šādas programmas ieviešanai sekoja šādi aspekti:

1. Visas piecstāvu ēkas tika uzceltas pagājušā gadsimta 50.-70. Gados, un tās tika veidotas 25-50 gadiem, un tās kalpo daudz vairāk.
2. Daudzas rūpniecisko māju celtniecības mājas, kas tiek klasificētas kā nepanesamas sērijas. Remonts maksās vairāk nekā jaunu ēku celtniecība.

Renovācija - plusi un mīnusi

Dzīvojamo māju renovācijas noteikumi sola iedzīvotājiem izdevīgu nomaiņu, neraugoties uz to, ka galvenais pluss ir pilsētas fonda atjaunošana kopumā. Skaidras priekšrocības:

1. Īpašnieks saņem jaunu dzīvokli uz valsts rēķina.
2. Iedzīvotāji var mainīt telpu izkārtojumu, saņemt mājokli ar remontu.
3. Visas mājas tiks aprīkotas ar rampām, kas ir īpaši svarīga invalīdiem un mātēm ar ratiņkrēsliem.
4. Ieejas ēkās ir plānotas no pagalma.
5. Istabu skaits atbilst vecajam dzīvoklim. Ņemot vērā lielos koridorus un virtuves, īpašnieki saņem mājokļus ar lielu kadru.

Bet ir arī dzīvokļu īpašnieki un mīnusi, kuru dēļ cilvēki pret renovāciju:

1. Jauns mājoklis var atrasties pilnīgi citā teritorijā.
2. Pārcelšanās maksās diezgan penss.
3. Ir nepieciešams izdalīt daudz dokumentu, sakārtot bērnus jaunā skolā, bērnudārzā, reģistrēt skaitītājus un citas ierīces.
4. Diemžēl vecajā dzīvoklī veiktais dārgs remonts zaudēts.

Renovācijas pros

Attieksme pret iedzīvotāju atjaunošanu ir atšķirīga, bet pilsētas administrācijai šīs programmas ieviešana ir pozitīva elements. Plusi ietver šādus aspektus:

1. "Hruščovi" jau ir nostājušies, daudzi ir uz nelaimes sliekšņa, un tie jebkurā gadījumā ir jāmaina.
2. Jaunie dzīvokļi tiks aprīkoti ar modernām komunikācijām, labu skaņu un siltumizolāciju, kas būtiski ietaupīs izmaksas dzīvojamā sektora remontam.
3. Jaunajos kompleksos ir plānotas autostāvvietas, problēma pazūd, kur aizbraukt no automašīnas. Yards tiks atbrīvoti no transporta, kas pievienots visai brīvai teritorijai.
4. Nodokļu likmes ēku kapitālremontiem samazināsies.
5. Jaunas, modernas mājas pozitīvi ietekmēs ielu un pilsētas izskatu.
6. Prestižajās zonās būs laukumi mājokļu būvniecībai un moderni iepirkšanās kompleksi, kas dos ienākumus pilsētas budžetam.
7. Plaša mēroga būvniecība paredz jaunas darbavietas.

Renovācija - mīnusi

Ar šo pieeju ir nepieciešams pārsteigt: kas ir slikts attiecībā uz renovāciju, kāpēc šim projektam ir tik daudz pretinieku? Programmas mīnusā ir šādi priekšmeti:

1. Dažas mājas, kas ietilpst nojaukšanā, kopā ar daļēji ārkārtas situāciju joprojām var kalpot. Daži no tiem tika uzcelti, cerot, ka tie paliks spēkā līdz 2050. gadam, citiem nodrošināja kvalitatīvu remontu un sakaru nomaiņu.
2. Daudzas ēkas var ilgt desmiti gadus pēc kvalitatīvā kapitāla remonta, tas maksās mazāk nekā pilna ēka.
3. Pieaugot būvniecības blīvumam, slodze uz transportu, slimnīcām, izglītības iestādēm, veikaliem, iedzīvotāju pārmērīgums var radīt iekšējas problēmas un neērtības.

Kurš gūst labumu no renovācijas?

Jo vairāk pilsētu vadība pauž gandarījumu par šādas attīstības programmas ieviešanas priekšrocībām, jo ​​vairāk tiek uzklausīti viedokļi no renovācijas sērijas - kas tas ir un kas gūst labumu? Daži uzņēmumi un žurnālisti veica pētījumus un secināja, ka visa patiesība par renovāciju ir šāda:

1. Pieaudzis pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajās ēkās, attīstītājiem bija jāmeklē veidi, kas palīdzētu uzlabot situāciju.
2. Ja jūs nomainīsit piecstāvu ēku ar milzīgiem debesskrāpjiem 24-30 stāvos, tas palielinās būvniecības blīvumu, kas sola miljardus ieņēmumu.
3. Tiem, kas atbrīvoti pilsētas centrā, var nopelnīt daudz naudas, ir daudzi investori, kuri nevilcināsies ieguldīt jaunos kompleksos.
4. Programmai piešķirs milzīgu naudu, un tā nav noslēpums, ka kickbacks - prakse ir pievilcīga un populāra starp jebkuras saites vadītājiem.

Kā notiek renovācija?

Renovācijas noteikumos ir noteikts, ka pirms procedūras uzsākšanas tika izstrādāts investīciju projekts, kas nosaka visus ekspertu un projektēšanas darbu veidus. Plus teritoriju atjaunošana - nojauktu ēkas un izņem visas komunikācijas uz virsmas ar vēlāku nomaiņu. Māju renovācija - ir novecojušo māju renovācija vai nomaiņa jaunām ēkām, tā ir pilnīga būvlaukuma tīrīšana. Tā kā ēkas ietilpst mūsdienu ēku kategorijā, attīstītāji attīstās:

• atsevišķu katlu māju projekti;
• metru uzstādīšana mājās visiem resursiem;
• piegādes un izplūdes ventilācijas atrašanās vieta, jo ziemā un rudenī gaiss no ielas ir jāuzsilda;
• modernu stikla pakešu montēšana;
• mūsdienīgu liftu izstrāde un ieviešana, kuras paši tiks iekasētas, kad dilstos.

Kā iekļūt atjaunošanas programmā?

Ja daudziem iedzīvotājiem ir ļoti svarīgi palikt teritorijā vai prestižā pilsētas centrā, kas ir pazīstams no bērnības, ir daudz cilvēku, kas sapņo par uzlabotiem apstākļiem un lielām telpām. Un pirmais jautājums, ko viņi uzdod, ir: kā iekļūt renovācijas programmā? Uz ēku, kas ietilpst šādā programmā, ir nepieciešams, lai to atbalstītu vismaz 2/3 īrnieku. Ir vairāki veidi, kā reģistrēt viedokli:

1. Reģistrējieties projektā "Aktīvs pilsonis" un balsojiet.
2. Lai sazinātos ar sabiedrisko pakalpojumu centriem, katrā pilsētas rajonā, kur projekts tiek īstenots, ir šādi.
3. Balsojiet mājokļu īpašnieku sapulcē, nosakiet vairākuma pozīciju un nododiet protokolu rajona komisijai.

Kā viņi balso par atjaunošanu?

Kādi ir balsošanas noteikumi renovācijai? Viņu balsi var dot īpašnieki dzīvokļiem un tie, kas oficiāli nomā māju. Lai paustu viedokli in absentia, jums jānorāda:

• pases dati;
• SNILS un vienotā maksājuma dokumenta finanšu un personīgā konta numurs.

Tiem, kas vēlas to darīt personīgi, ir vērts sazināties ar sabiedrisko pakalpojumu centru "Mani dokumenti". Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams:

• pase;
• īpašumtiesību sertifikāts;
• darba līgums, tas attiecas uz tiem, kuri nomā mājokļus.

Kā atteikties no atjaunošanas?

Katrā pilsētas rajonā, kur programma tiek īstenota, ir izveidotas komisijas, kas sastāv no investoru, pārvaldes un īrnieku pārstāvjiem. Daudzi īpašnieki, nezinot, kas tas ir - renovācijas process, uztraucas, ka tos var pārvietot, iepriekš neinformējot par pieņemto lēmumu. Eksperti atzīmē, ka šādas bažas nav iemesla dēļ, jo:

1. Telpu, kas pieder īpašniekam, atbrīvojums ir iespējams tikai ar īpašnieka rakstveida piekrišanu.
2. Ja ēka nav atzīta par ārkārtas situāciju, plānojot teritoriju, šo projektu var pārskatīt. Lai šo viedokli ņemtu vērā, ir jāpierāda komisijas lēmums par dzīvokļu īpašnieku sapulci.

Iemesli, kādēļ viņi nevēlas atjaunot, ir daudz, un tiem ir atšķirīgas īpašības dažādiem īpašniekiem. Tā notiek, ka cilvēki, kas jau ir balsojuši par dalību programmā, nosver priekšrocības un mīnusus un nolemj atteikties. Vai to var izdarīt? Jā, jūs varat. Māju īpašniekiem būtu jāpiemēro komisijas pārstāvji, un šis atzinums jāiekļauj komisijas sēdes protokolā. Lēmuma maiņu joprojām var noteikt publisko pakalpojumu centrā "Mani dokumenti".